駐車場ビジネス（コインパーキング）ビジネスについて

リスクの少ない短期土地活用

●初期投資の少ない土地活用をお考えの地主様へ

路上駐車削減等の社会貢献を果たしながら、月極駐車場より効率良く地代収入を得て頂けるのが、当社のコインパーキングです。 基本システムである『一括借り上げ方式』は集金、運営の手間、メンテナンスが一切不要。 月極駐車場より好条件の地代（立地条件により異なります）を賃料として毎月一定額お支払いしますから、リスクなく、安定収入を得られます。


●手間をかけずに安定収入をお望みの不動産会社様へ

お付き合いのある地主様をご紹介ください。 ご紹介いただきました案件が成約した場合、一ヶ月分の賃料をお支払いいたします。 加えて契約期間中を通して毎月月額賃料の8%を上限としてコンサルタントフィーをお支払いすることも可能です。（これにつきましては諸条件の事前協議をお 願いいたします。）

コインパーキングをお勧めする理由

例えば数坪～数千坪の土地や変形・虫食いの土地でも立地条件に不安がある場合でも当社の豊富なノウハウで対応いたします。 土地オーナー様は、駐車場の売り上げに関係なく、あらかじめ設定した土地資料を受け取ることができる一括借り上げ方式を採用していますから、収入の不安がなく安心です。
賃借契約は、借地権、営業権が発生しない「一時使用賃借」。本格的な土地活用の場合には、すぐに土地をご返却いたします。撤去工事も10日間程度で完了します。 当社との賃借契約は半年から。本格的な土地活用を計画されてから、スタートまでのわずかな期間でも、土地を遊ばせることなく、有効に活用できます。計画が延びた場合も、契約延長が可能。
用地調査から、プラン作成、資料の提示まで、わずか7営業日程とスピーディー。機器設置工事期間も一週間程度ですから、すぐに開業して収益を上げることができ、無駄がありません。 駐車場機器、工事費用、保守費用などは一切当社が負担いたします。
また事故、トラブルなどについても、すべて当社が責任をもって対処いたします。

どんな土地でも活用可能

  遊休地の有効活用
 
 遊休地の全部または一部を借り上げます。
   月極駐車場の有効利用
月極駐車場の空いている車室をコインパーキングに転用します。
  施設付属の駐車場の有効利用
集合住宅の付属駐車場の空車室や店舗・医院などの来客用駐車場をコインパーキングに転用します。 店舗等の利用者にはサービス券を発行します。（不正駐車もなくなります。）

コインパーキング収支比較（モデルケース）

モデルケース コインパーキング
（弊社が一括借り上げ）		 月極駐車場
（街の不動産屋さんに管理委託）
面積 100㎡ 100㎡
収容台数 15台 15台
空室率 0% 10%
月額収入/台 15,000円 15,000円
管理料 0円 収入の10％
水光熱費 0円 5,000円
修繕費等 0円 収入の3％
収入 150,000円 135,000円
支出/管理料 0円 13,500円
支出/水光熱費 0円 5,000円
支出/修繕費等 0円 4,050円
収支（月） 150,000円 112,450円
収支（年） 1,800,000円 1,349,400円

※コインパーキングの方が年間で４５０，６００円お得です！

ロック版を廃した「ロックレスパーキング」

●車両と駐車場機器の接触や、精算後の機器の作動不良等の問題を解決します。

ロックレスパーキングは、従来のロック版（フラップ版）を廃し、監視カメラでお客様車両のナンバーを認識し、管理する画期的なシステムです。

監視カメラが24時間監視することによる防犯効果も発揮します。

ロックレスパーキングについて、詳しくはこちらをご覧ください。

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